武汉海事法院定于2021年8月19日10时起至2021年8月20日10时止（延时的除外），在淘宝网司法网络拍卖平台（网址http://sf.taobao.com/027/20）进行公开拍卖活动（第二次拍卖），现公告如下：

一、拍卖标的

南京市浦口区浦珠北路59号大华锦绣华城榴美颂花园09幢4单元408室

总层数/所在层数：12/4；

建筑面积：131.56㎡；

产权证号:苏（2021）宁浦不动产权第0021712号；

权利类型：国有建设用地使用权/房屋（构筑物）所有权；

房屋用途：成套住宅；

房屋建成年份：2007年。 

双方议价：人民币286万元，起拍价：230万元，保证金：45万元，增价幅度：1万元（或其整数倍）。

特别提醒：

1.本院未为该标的设置任何贷款信息,任何单位或个人以任何名义与意向竞买人商谈贷款事宜,均与本院无涉。

2、本拍卖标的不包含房屋内部可移动装饰装修和可移动家电家俱。

3、标的物过户登记手续由买受人自行办理。房屋交易所涉及的一切税、费等均按国家及当地主管部门规定由相应主体承担。被执行人应承担的税费，由买受人先行垫付后在拍卖款中优先受偿，请在拍卖成交后十五个工作日内向我院申请退还相关税费。具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无涉。

4、该标的可能存在的物业、水、电等欠费均由买受人承担，买受人须自行调查、自行解决。

5、买受人应在拍卖成交后15个工作日内办理不动产登记转移手续，逾期不予办理过户手续的，该标的交易过户等相关税费由买受人自行承担。

6、不动产权证变更未满两年,可能税费较高。

二、咨询、展示看样的时间与方式

自即日起至拍卖日前接受电话咨询（027-68857509）。看样时间定于2021年8月11日起至2021年8月18日，请有意竞买者与看样联系人联系后，再前往标的所在地查看（看样人联系电话：13914701116）。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

四、拍卖方式

增价拍卖，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

五、竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。

委托他人代为竞买的，应当在竞价程序开始前经人民法院确认。

六、本标的物现状

拍卖财产以实物现状为准，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。法院不承担拍卖标的瑕疵保证。竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知的瑕疵。

七、竞买人参加竞买前需自行到相关职能部门详细咨询限购、过户等相关政策，过户风险自行承担。拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。

八、对上述标的权属有异议者，请于2021年8月11日前与本院联系。

九、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

十、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在2021年9月4日17时前缴入法院指定账户（开户单位：武汉海事法院；账号：7381610183100001130；开户银行：中信银行武汉分行江汉路支行；开户联行号：302521038169），拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十一、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://help-paimai.taobao.com/page/knowledge?pageId=132&category=9198454&language=zh

十二、依照《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔2016〕18号）规定，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》并公示，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

联系方式

举报监督电话：027-68857580

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询

法院咨询电话：027-68857509（胡法官）

淘宝技术咨询电话：400-822-2870

供稿：执行局

编辑：罗美馨